Toits et façades près des monuments à Maubourguet

À Maubourguet, le ministère de la Culture protège 4 monuments historiques (base Mérimée) :

Les abords de l’église de l’Assomption englobent jusqu’à la mairie. Là, d’autres tuiles, un enduit neuf ou une teinte de façade se déclarent en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France doit donner son accord.

La couleur vient après : l’état de l’enduit et du toit décide de l’ordre des travaux, et du dossier à déposer en mairie.

L’INSEE dénombrait en 2023 887 maisons à Maubourguet (78 %) et 251 appartements (22 %), sur 1 143 résidences principales. Leur âge, sur les logements terminés avant 2021 : avant 1946 : 28 %, 1946-1970 : 28 %, 1971-1990 : 24 %, 1991-2005 : 11 % et 2006-2020 : 9 %.

Sur ces maisons anciennes, les murs en pierre se rejointoient à la chaux et les enduits se reprennent avec le même liant : le ciment garderait l’eau dans le mur et l’enduit finirait par se décoller.

À Maubourguet, 403 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 273 sont des maisons. Lorsque le diagnostiqueur examine des combles perdus, il les trouve insuffisamment ou moyennement isolés dans 53 % des cas (152 sur 286). Étiquette F ou G pour 56 logements.

Là-haut, un isolant tassé, troué ou mouillé ne protège plus. On le complète ou on le remplace, en couche égale, après avoir vérifié que le toit au-dessus ne laisse pas passer l’eau.

Exposition moyenne : c’est ce que Géorisques indique pour les argiles à l’emplacement de la mairie de Maubourguet.

On ne rebouche rien à l’aveugle : une flaque qui reste contre la façade, une haie trop proche, un seuil posé à plat entretiennent le mouvement. Seuils, marches, appuis et murets se reprennent alors pour de bon ; un mur porteur qui bouge relève d’un autre spécialiste.

À Maubourguet, on construit et on rénove selon le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Adour Madiran (version du 12/03/2026). La mairie se trouve en zone U1C (« Zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg »).

Déclaration préalable ou rien ? Tout dépend de l’aspect : des tuiles du même modèle, un enduit et une couleur inchangés ne se déclarent pas ; un autre modèle de tuile ou une autre teinte de façade, si. Dans un secteur protégé, même un ravalement à l’identique se déclare.

Quand une déclaration est nécessaire, on vous aide à la préparer : photos, modèle de tuile, teinte de l’enduit.