Façades, extérieurs et peinture à Nouilhan

Nouilhan : 102 résidences principales au recensement 2023 (INSEE), 101 maisons parmi elles (99 %). Leur âge, sur les logements terminés avant 2021 : avant 1946 : 30 %, 1946-1970 : 10 %, 1971-1990 : 22 %, 1991-2005 : 17 % et 2006-2020 : 21 %.

Le toit d’une maison bâtie avant 1946 a souvent été repris par morceaux au fil du temps : des tuiles de plusieurs âges, un faîtage hourdé au mortier, des liteaux fatigués. Quand les réparations se suivent, la réfection complète finit par revenir moins cher que les rustines.

L’ADEME a reçu 23 diagnostics de performance énergétique de logements de Nouilhan depuis juillet 2021, 22 d’entre eux pour des maisons. Les combles perdus décrits par ces diagnostics manquent d’isolant ou n’en ont qu’une couche moyenne dans 8 cas sur 16. Étiquette F ou G pour 5 logements.

Pour des combles perdus, l’isolant se pose sur le plancher du grenier, en couche égale jusqu’aux murs, sans entrer dans les pièces du dessous. On regarde d’abord la couverture : un isolant posé sous un toit qui prend l’eau ne tiendrait pas.

Exposition moyenne : c’est ce que Géorisques indique pour les argiles à l’emplacement de la mairie de Nouilhan.

On commence par observer : une fissure qui reste fine se rebouche et s’enduit, un perron décollé se reprend, un muret fendu se remonte. Ce qui touche aux fondations, en revanche, passe d’abord par un bureau d’études.

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Adour Madiran fixe les règles à Nouilhan depuis sa version du 12/03/2026. La mairie se trouve en zone A6A (« Zone Agricole »).

Refaire un toit à l’identique se fait sans autorisation ; changer de tuiles, de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison et passe par une déclaration préalable en mairie. Pour une façade, la règle est la même : un ravalement à l’identique est libre, sauf en secteur protégé ou si la commune l’a décidé.

On regarde ensemble, avant le devis, ce qui change et ce qui reste à l’identique : c’est ce qui décide du dossier à déposer.