Toits et façades près des monuments à Saint-Lézer

Ce que la base Mérimée protège à Saint-Lézer :

Les abords de l’ancien prieuré de Saint-Lezer et du site archéologique de Castetbieilh englobent jusqu’à la mairie. Là, d’autres tuiles, un enduit neuf ou une teinte de façade se déclarent en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France doit donner son accord.

Sur une maison ancienne, on reste fidèle aux matériaux d’origine : des tuiles du même modèle, la chaux sur la pierre, une teinte essayée sur le mur avant d’être commandée.

Saint-Lézer : 189 résidences principales au recensement 2023 (INSEE), 185 maisons parmi elles (98 %). Leur âge, sur les logements terminés avant 2021 : avant 1946 : 25 %, 1946-1970 : 14 %, 1971-1990 : 29 %, 1991-2005 : 16 % et 2006-2020 : 16 %.

Une maison de 1971 à 1990 arrive à l’âge où le toit se fait entendre : tuiles déplacées par le vent, mortier du faîtage qui se fend, mousse qui retient l’eau.

À Saint-Lézer, 37 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 37 sont des maisons. Verdict pour les greniers : isolation insuffisante ou moyenne dans 41 % des cas (11 sur 27). Étiquette F ou G pour 7 logements.

Là-haut, un isolant tassé, troué ou mouillé ne protège plus. On le complète ou on le remplace, en couche égale, après avoir vérifié que le toit au-dessus ne laisse pas passer l’eau.

Exposition moyenne : c’est ce que Géorisques indique pour les argiles à l’emplacement de la mairie de Saint-Lézer.

On commence par observer : une fissure qui reste fine se rebouche et s’enduit, un perron décollé se reprend, un muret fendu se remonte. Ce qui touche aux fondations, en revanche, passe d’abord par un bureau d’études.

Pour Saint-Lézer, la règle d’urbanisme est donnée par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Adour Madiran, mis à jour le 12/03/2026. La mairie se trouve en zone U5A (« Zone urbaine d’équipements publics »).

Le toit refait comme avant, la façade repeinte de la même couleur : pas de formalité. Un changement d’aspect — tuiles d’un autre modèle, teinte nouvelle des murs ou des volets — se déclare en mairie avant les travaux.

Quand une déclaration est nécessaire, on vous aide à la préparer : photos, modèle de tuile, teinte de l’enduit.