Façades, extérieurs et peinture à Lamayou

L’INSEE dénombrait en 2023 88 maisons à Lamayou (95 %), sur 93 résidences principales. Elles se répartissent ainsi (logements finis avant 2021) : avant 1946 : 43 %, 1946-1970 : 7 %, 1971-1990 : 19 %, 1991-2005 : 12 % et 2006-2020 : 21 %.

Sur ces maisons anciennes, les murs en pierre se rejointoient à la chaux et les enduits se reprennent avec le même liant : le ciment garderait l’eau dans le mur et l’enduit finirait par se décoller.

Depuis juillet 2021, la base de l’ADEME compte 15 DPE à Lamayou, dont 14 de maisons. Verdict pour les greniers : isolation insuffisante ou moyenne dans 7 cas sur 11. Étiquette F ou G pour 2 logements.

Pour des combles perdus, l’isolant se pose sur le plancher du grenier, en couche égale jusqu’aux murs, sans entrer dans les pièces du dessous. On regarde d’abord la couverture : un isolant posé sous un toit qui prend l’eau ne tiendrait pas.

Ce que la base Mérimée protège à Lamayou :

Autour de ce monument, un toit ou une façade qui change d’aspect se déclare en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France donne son accord.

Sur une maison ancienne, on reste fidèle aux matériaux d’origine : des tuiles du même modèle, la chaux sur la pierre, une teinte essayée sur le mur avant d’être commandée.

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Adour Madiran fixe les règles à Lamayou depuis sa version du 12/03/2026. La mairie se trouve en zone U5A (« Zone urbaine d’équipements publics »).

Refaire un toit à l’identique se fait sans autorisation ; changer de tuiles, de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison et passe par une déclaration préalable en mairie. Pour une façade, la règle est la même : un ravalement à l’identique est libre, sauf en secteur protégé ou si la commune l’a décidé.

On regarde ensemble, avant le devis, ce qui change et ce qui reste à l’identique : c’est ce qui décide du dossier à déposer.