Façades, extérieurs et peinture à Chamadelle

On compte à Chamadelle 308 résidences principales, 308 maisons comprises (100 %), d’après l’INSEE (2023). Elles se répartissent ainsi (logements finis avant 2021) : avant 1946 : 28 %, 1946-1970 : 16 %, 1971-1990 : 21 %, 1991-2005 : 15 % et 2006-2020 : 20 %.

Sur une maison de cette époque, la priorité va à ce qui protège de l’eau : le toit, ses rives et son faîtage, puis les joints et l’enduit des murs. La peinture vient en dernier, sur un support sain.

À Chamadelle, 72 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 71 sont des maisons. Verdict pour les greniers : isolation insuffisante ou moyenne dans 26 % des cas (9 sur 34). Étiquette F ou G pour 8 logements.

Pour des combles perdus, l’isolant se pose sur le plancher du grenier, en couche égale jusqu’aux murs, sans entrer dans les pièces du dessous. On regarde d’abord la couverture : un isolant posé sous un toit qui prend l’eau ne tiendrait pas.

Exposition moyenne : c’est ce que Géorisques indique pour les argiles à l’emplacement de la mairie de Chamadelle. Les sécheresses y ont été reconnues 2 fois catastrophe naturelle.

On commence par observer : une fissure qui reste fine se rebouche et s’enduit, un perron décollé se reprend, un muret fendu se remonte. Ce qui touche aux fondations, en revanche, passe d’abord par un bureau d’études.

Pour Chamadelle, la règle d’urbanisme est donnée par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du Libournais, mis à jour le 26/02/2026. La mairie se trouve en zone N.

Refaire un toit à l’identique se fait sans autorisation ; changer de tuiles, de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison et passe par une déclaration préalable en mairie. Pour une façade, la règle est la même : un ravalement à l’identique est libre, sauf en secteur protégé ou si la commune l’a décidé.

Le règlement de la zone peut imposer une forme de tuile ou une gamme de teintes : on le lit avant de choisir.