Combles, toit et façades à La Clotte

À La Clotte, 79 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 79 sont des maisons. Les combles perdus décrits par ces diagnostics manquent d’isolant ou n’en ont qu’une couche moyenne dans 40 % des cas (23 sur 58). Étiquette F ou G pour 22 logements.

Avant d’isoler, on monte voir : l’accès, l’état du plancher, les traces d’humidité sous les tuiles. Un toit sain d’abord, un isolant épais et continu ensuite : les chambres du haut le sentent dès l’hiver suivant.

L’INSEE dénombrait en 2023 311 maisons à La Clotte (96 %) et 11 appartements (3 %), sur 324 résidences principales. Elles se répartissent ainsi (logements finis avant 2021) : avant 1946 : 30 %, 1946-1970 : 13 %, 1971-1990 : 19 %, 1991-2005 : 17 % et 2006-2020 : 21 %.

Sur ces maisons anciennes, les murs en pierre se rejointoient à la chaux et les enduits se reprennent avec le même liant : le ciment garderait l’eau dans le mur et l’enduit finirait par se décoller.

Exposition forte : c’est ce que Géorisques indique pour les argiles à l’emplacement de la mairie de La Clotte. Les sécheresses y ont été reconnues 2 fois catastrophe naturelle.

Sur un sol argileux, les saisons se lisent sur les petits ouvrages : marches qui s’écartent de la maison, joints de muret qui s’ouvrent, appuis de fenêtre fendus.

On ne rebouche rien à l’aveugle : une flaque qui reste contre la façade, une haie trop proche, un seuil posé à plat entretiennent le mouvement. Seuils, marches, appuis et murets se reprennent alors pour de bon ; un mur porteur qui bouge relève d’un autre spécialiste.

Le toit refait comme avant, la façade repeinte de la même couleur : pas de formalité. Un changement d’aspect — tuiles d’un autre modèle, teinte nouvelle des murs ou des volets — se déclare en mairie avant les travaux.

Le règlement de la zone peut imposer une forme de tuile ou une gamme de teintes : on le lit avant de choisir.