Combles, toit et façades à Saint-Antoine-sur-l’Isle

À Saint-Antoine-sur-l’Isle, 72 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 66 sont des maisons. Lorsque le diagnostiqueur examine des combles perdus, il les trouve insuffisamment ou moyennement isolés dans 42 % des cas (19 sur 45). Étiquette F ou G pour 4 logements.

Pour des combles perdus, l’isolant se pose sur le plancher du grenier, en couche égale jusqu’aux murs, sans entrer dans les pièces du dessous. On regarde d’abord la couverture : un isolant posé sous un toit qui prend l’eau ne tiendrait pas.

L’INSEE dénombrait en 2023 252 maisons à Saint-Antoine-sur-l’Isle (97 %), sur 261 résidences principales. Leur âge, sur les logements terminés avant 2021 : avant 1946 : 26 %, 1946-1970 : 12 %, 1971-1990 : 23 %, 1991-2005 : 17 % et 2006-2020 : 22 %.

Sur ces maisons anciennes, les murs en pierre se rejointoient à la chaux et les enduits se reprennent avec le même liant : le ciment garderait l’eau dans le mur et l’enduit finirait par se décoller.

Géorisques situe la mairie de Saint-Antoine-sur-l’Isle en exposition moyenne aux argiles qui gonflent et se rétractent. Les sécheresses y ont été reconnues 2 fois catastrophe naturelle.

On ne rebouche rien à l’aveugle : une flaque qui reste contre la façade, une haie trop proche, un seuil posé à plat entretiennent le mouvement. Seuils, marches, appuis et murets se reprennent alors pour de bon ; un mur porteur qui bouge relève d’un autre spécialiste.

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du Libournais fixe les règles à Saint-Antoine-sur-l’Isle depuis sa version du 26/02/2026. La mairie se trouve en zone UE.

Déclaration préalable ou rien ? Tout dépend de l’aspect : des tuiles du même modèle, un enduit et une couleur inchangés ne se déclarent pas ; un autre modèle de tuile ou une autre teinte de façade, si. Dans un secteur protégé, même un ravalement à l’identique se déclare.

Quand une déclaration est nécessaire, on vous aide à la préparer : photos, modèle de tuile, teinte de l’enduit.