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Vue d’ensemble sur l’accueil
Porchères (33660) · à 9,6 km des Peintures
28 % des résidences principales de Porchères ont été achevées entre 1971 et 1990, et 99 % sont des maisons (INSEE, recensement 2023). Leurs toits ont plus de trente-cinq ans : tuiles déplacées, faîtage au mortier fendu, mousse qui s’installe. À 9,6 km des Peintures, Porchères est dans la zone de Laffont Artisan : toits réparés ou refaits, combles isolés, façades nettoyées ou repeintes, murets et enduits repris, avec un devis gratuit.
28 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (109 sur 383)
99 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (388 sur 393)
32 %
des diagnostics jugent les combles perdus mal ou moyennement isolés
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (18 sur 57)
1
reconnaissance de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Porchères : 393 résidences principales au recensement 2023 (INSEE), 388 maisons parmi elles (99 %). Par époque d’achèvement, pour celles terminées avant 2021 : avant 1946 : 26 %, 1946-1970 : 12 %, 1971-1990 : 28 %, 1991-2005 : 20 % et 2006-2020 : 14 %.
Plus de trente-cinq ans après leur construction, les maisons de 1971 à 1990 réclament leurs premiers vrais soins : le haut du toit, la mousse sur les tuiles, les boiseries extérieures.
À Porchères, 93 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 86 sont des maisons. Lorsque le diagnostiqueur examine des combles perdus, il les trouve insuffisamment ou moyennement isolés dans 32 % des cas (18 sur 57). Étiquette F ou G pour 9 logements.
Là-haut, un isolant tassé, troué ou mouillé ne protège plus. On le complète ou on le remplace, en couche égale, après avoir vérifié que le toit au-dessus ne laisse pas passer l’eau.
Sur la carte des argiles de Géorisques, la mairie de Porchères est en exposition moyenne. Les sécheresses y ont été reconnues 1 fois catastrophe naturelle.
On commence par observer : une fissure qui reste fine se rebouche et s’enduit, un perron décollé se reprend, un muret fendu se remonte. Ce qui touche aux fondations, en revanche, passe d’abord par un bureau d’études.
À Porchères, le ministère de la Culture protège un monument historique (base Mérimée) :
Autour de ce monument, un toit ou une façade qui change d’aspect se déclare en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France donne son accord.
Le dossier se prépare avant le chantier : photos du toit et de la façade, modèle de tuile, teintes. L’accord obtenu, les travaux se font sans surprise.
À Porchères, on construit et on rénove selon le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du Libournais (version du 26/02/2026). La mairie se trouve en zone UE.
Refaire un toit à l’identique se fait sans autorisation ; changer de tuiles, de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison et passe par une déclaration préalable en mairie. Pour une façade, la règle est la même : un ravalement à l’identique est libre, sauf en secteur protégé ou si la commune l’a décidé.
On regarde ensemble, avant le devis, ce qui change et ce qui reste à l’identique : c’est ce qui décide du dossier à déposer.
Devis gratuit
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo — du toit pris du sol, de la façade ou de la pièce : c’est ce qui permet de préparer la visite. Le devis est gratuit et sans engagement.
06 52 47 19 84Du lundi au samedi : 9 h – 17 h · Dimanche : fermé
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