Toits et façades près des monuments à Saint-Médard-de-Guizières

Un monument historique est protégé à Saint-Médard-de-Guizières ; la base Mérimée les nomme ainsi :

Les abords de l’église Saint-Médard englobent jusqu’à la mairie. Là, d’autres tuiles, un enduit neuf ou une teinte de façade se déclarent en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France doit donner son accord.

La couleur vient après : l’état de l’enduit et du toit décide de l’ordre des travaux, et du dossier à déposer en mairie.

On compte à Saint-Médard-de-Guizières 1 138 résidences principales, 1 016 maisons comprises (89 %) et 115 appartements (10 %), d’après l’INSEE (2023). Par époque d’achèvement, pour celles terminées avant 2021 : avant 1946 : 22 %, 1946-1970 : 22 %, 1971-1990 : 28 %, 1991-2005 : 13 % et 2006-2020 : 15 %.

Une maison de 1971 à 1990 arrive à l’âge où le toit se fait entendre : tuiles déplacées par le vent, mortier du faîtage qui se fend, mousse qui retient l’eau.

À Saint-Médard-de-Guizières, 482 logements sont passés au DPE depuis juillet 2021 (ADEME), et 386 sont des maisons. Verdict pour les greniers : isolation insuffisante ou moyenne dans 37 % des cas (118 sur 323). Étiquette F ou G pour 37 logements.

Pour des combles perdus, l’isolant se pose sur le plancher du grenier, en couche égale jusqu’aux murs, sans entrer dans les pièces du dessous. On regarde d’abord la couverture : un isolant posé sous un toit qui prend l’eau ne tiendrait pas.

Géorisques situe la mairie de Saint-Médard-de-Guizières en exposition moyenne aux argiles qui gonflent et se rétractent. Les sécheresses y ont été reconnues 6 fois catastrophe naturelle.

L’argile perd son eau pendant les étés secs et la reprend avec les pluies : le terrain se rétracte, puis regonfle. Les ouvrages les plus légers le montrent en premier — un perron qui se décolle du mur, un muret qui se fend, une fissure fine qui part du coin d’une fenêtre.

Une fissure qui reste fine se répare en petite maçonnerie, une fois l’eau éloignée du pied du mur — une descente de gouttière qui se vide au mauvais endroit suffit à entretenir le mouvement. Une fissure qui s’élargit d’une saison à l’autre demande d’abord un diagnostic de la structure : nous vous le disons franchement.

Pour Saint-Médard-de-Guizières, la règle d’urbanisme est donnée par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du Libournais, mis à jour le 26/02/2026. La mairie se trouve en zone UB.

Refaire un toit à l’identique se fait sans autorisation ; changer de tuiles, de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison et passe par une déclaration préalable en mairie. Pour une façade, la règle est la même : un ravalement à l’identique est libre, sauf en secteur protégé ou si la commune l’a décidé.

Quand une déclaration est nécessaire, on vous aide à la préparer : photos, modèle de tuile, teinte de l’enduit.